Как сдать помещение в аренду
Перед владельцами, имеющими в наличии свободные квадратные метры, как правило встает вопрос, как сдать помещение в аренду успешно. Будь то квартира, кабинет, склад и т.п. обладателю всегда хочется получить минимум выгоды с максимальными издержками: другими словами сдать как можно дешевле, налогов оплатить как можно меньше, при этом еще, чтобы и комиссионные не платить и само помещение оставалось в полном порядке. Поверьте — стремление это, хотя и ясное, однако невозможное.
Сдать помещение по повышенной стоимости далеко не всегда получается даже через большие агентства. Все дело в том, что такие квадратные метры пользуются спросом у тесного числа съемщиков. Другими словами, если ваше помещение отвечает всем условиям наемщика (в большинстве случаев, это какие-то специальные особенности), то он может договориться на ваше предложение. Однако ожидать такого клиента можно продолжительное время. Из-за этого лучше отвергать от среднерыночной расценки при оценке вашего здания.
Что же касается сохранности здания в первичном виде — это невозможно. Даже наиболее элегантные квартиранты в ходе его применения неминуемо нанесут ему хоть какой-нибудь ущерб (начиная от простых загрязнений, заканчивая поражением отделки). Если вам дорого ваше помещение, то обсудите компенсацию за его омрачаю в контракте.
Из этого необходимо, что оформляя контракт с арендатором, вы не можете избежать налогообложения ваших заработков со сдачи здания в наем. Если интересует аренда помещений в Красногорске советуем заглянуть на сайт pgskmechta.ru.
И чтобы оперативно отыскать арендатора который организует вас и которого организует ваше помещение и его стоимость, и избежать кучи неприятностей, лучше направиться в испытанное, агентство со стажем более 5 лет.
Это означает, что 1-ое, что вы должны сделать – отыскать хорошее агентство, которое занимается арендой недвижимости. С этой компанией нужно закончить контракт на проявление услуг. В большинстве случаев, с арендодателя комиссия не взимается. Дальше, представитель просит показать ему ваше помещение, затем он сумеет установить ту сумму, на которую вы можете рассчитывать. Представитель предложит и подходящий метод принятия вами арендной платы. Как правило за платную недвижимость платежи записываются поквартально, а за квартирную – раз в месяц. Если в вашем помещении нет дорогих вещей, можно уверенно оставить ключи от него представителю, который будет демонстрировать его грядущим съемщикам, не вырывая вас от дел. И теперь заключительный шаг – это само знакомство с съемщиками и заключение с ними контракта аренды.